Кто может участвовать в программе?
- Жилищный заем выдается в национальной валюте, а право на участие в программе имеет любой Казахстанец, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности.
Каковы основные условия Программы?
- Ставка 7% годовых
- Первоначальный взнос — от 20%
- Срок займа – до 25 лет.
Каково значение годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ)?
- ГЭСВ является расчетной величиной и будет отличаться в зависимости от срока займа. К примеру, значение ГЭСВ при 25-летнем сроке займа составит около 7,2%.
Однако следует понимать, что для заемщика фактические платежи по вознаграждению будут рассчитаны исходя из 7% годовых.
В какой валюте можно получить заем?
- Только в тенге.
Какие комиссии будут взиматься банками?
- Комиссии за предоставление и обслуживание займа запрещены.
Какие документы необходимы для участия в Программе?
- Для участия необходимы документы, подтверждающие соответствие заемщика условиям Программы, в том числе в отношении наличия доходов от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также иные документы в соответствии с требованиями банка.
Какие требования для получения займа?
Для получения займа по Программе физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:
1) наличие гражданства Республики Казахстан;
2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности;
3) отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам;
4) отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности на момент обращения в банк-участник Программы.
Банками могут быть установлены дополнительные требования к заемщику, не противоречащие условиям Программы.
Какой размер зарплаты (дохода) нужен для получения займа?
- Минимальный уровень дохода заемщика Программой не устанавливается. Вместе с тем заемщику необходимо иметь подтвержденные доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа. В случае недостаточности уровня доходов заемщика допускается привлечение созаемщика.
Можно ли привлечь созаемщика? Могут ли быть созаемщиками супруг (супруга), близкие родственники? Применяются ли требования по отсутствию жилья на праве собственности к созаемщику?
- Привлечение созаемщиков допускается. Требования, установленные Программой к заемщикам, не распространяются на созаемщиков, для которых банк устанавливает требования самостоятельно.
Будет ли препятствием в получении займа наличие других непогашенных займов? Ранее у меня были просрочки по кредитам, могу ли я получить заем?
- Программой предусмотрен запрет на выдачу займа лицу, имеющему непогашенный ипотечный жилищный заем.
Наличие других займов будет влиять на оценку Вашей кредитоспособности и размер потенциального займа по Программе.
Просроченные займы в кредитной истории заемщика будут негативно влиять на оценку кредитоспособности заемщика, осуществляемой банком-участником Программы.
Есть ли в рамках Программы ограничения по предельному возрасту заемщика?
- Ограничений по возрасту заемщика Программой не предусматривается. Срок займа будет определяться заемщиком по согласованию с банком.
Будет ли учитываться при выдаче кредита по Программе срок до наступления пенсионного возраста заемщика?
- Программой не устанавливается зависимость между сроком до наступления пенсионного возраста заемщика и сроком займа. Срок займа будет определяться заемщиком по согласованию с банком.
Могут ли участвовать в Программе государственные служащие, военнослужащие, инвалиды, многодетные семьи? Предусмотрены ли для таких граждан специальные льготы?
- Допускается участие всех категорий граждан Республики Казахстан. Условия Программы являются едиными для всех и поэтому какие-либо льготы для отдельных категорий граждан не предусматриваются.
В течение какого периода я не должен иметь в собственности жилье для участия в Программе?
- Срок не устанавливается. Заемщик не должен иметь жилье на праве собственности на момент обращения в банк-участник Программы для получения займа
Можно ли участвовать в Программе, если у супруга/супруги есть жилье в собственности, а у заемщика нет?
- Требование по отсутствию жилья распространяется только на заемщика.
Может ли получить заем один из супругов при наличии у супругов жилья на праве общей совместной собственности?
- Супруги владеют жильем на праве общей совместной собственности, в связи с чем не соответствуют требованию по отсутствию жилья.
Можно ли получить заем, если имеется жилье в общей долевой собственности?
- Да. Требование по отсутствию жилья распространяется на объекты жилой недвижимости, при этом доля в собственности не является отдельным объектом жилой недвижимости.
Можно ли участвовать в Программе при наличии у заемщика в собственности земельного участка?
- Сам по себе земельный участок без жилого строения не является жильем, в связи с чем лицо, имеющее такой земельный участок, может участвовать в Программе.
Можно ли получить заем, если уже заключил договор аренды жилья с правом выкупа?
- Одним из критериев для участия в Программе является отсутствие жилья на праве собственности. Соответственно, гражданин вправе обратиться в банк за получением займа при условии, что на момент обращения в банк арендное жилье не перешло в его собственность.
Можно ли вместо первоначального взноса предоставить в залог другое жилье?
- Нет. Первоначальный взнос должен быть внесен денежными средствами.
Можно ли внести первоначальный взнос меньше чем 20%? Допускается ли оплата в рассрочку?
- Программой не предусмотрено внесение первоначального взноса меньше 20% от залоговой стоимости приобретаемого жилья.
Первоначальный взнос оплачивается единовременно до получения займа.
Можно ли внести первоначальный взнос больше чем 20%?
- Допускается внесение первоначального взноса свыше 20% и оплачивается единовременно до получения займа.